🧮 Ceza Hesapla
🏠 Tapu Rehberi — 2026

Tapu Devri Nasıl Yapılır? 2026

Adım adım tapu devir rehberi. Gerekli belgeler, harç maliyetleri ve dikkat edilmesi gerekenler.

Ana Sayfa › Tapu Devri Nasıl Yapılır
⚠️ Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Tapu işlemlerinde noter veya avukat desteği almanız önerilir.

🏠 Tapu Devri Nedir?

Tapu devri, bir gayrimenkulün mülkiyetinin bir kişiden diğerine resmi olarak aktarılması işlemidir. Türkiye'de tapu devri yalnızca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı tapu müdürlükleri aracılığıyla yapılabilir.

Noterde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, mülkiyeti devretmez; yalnızca bir taahhüt belgesidir.

🚨 Önemli Uyarı Tapu devri yapılmadan elden ele geçen gayrimenkuller hukuken geçersizdir. "Senet" ile yapılan işlemler tapu devri yerine geçmez ve ilerleyen süreçlerde ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.

📋 Adım Adım Tapu Devir Süreci

  1. 1
    Ön Hazırlık — Belgeleri Toplayın

    Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri, tapu senedi ve DASK poliçesi hazırlanır. Eksik belge işlemi durdurur.

  2. 2
    Online Randevu Alın

    ALO 181 veya e-Devlet üzerinden tapu.gov.tr adresinden randevu alın. Randevusuz başvuru kabul edilmez.

  3. 3
    Tapu Harcını Ödeyin

    İşlem değeri üzerinden %4 tapu harcı (her taraf %2) anlaşmalı bankalar veya e-Devlet üzerinden ödenir.

  4. 4
    Döner Sermaye Ücretini Ödeyin

    Tapu müdürlüğüne ödenen bu sabit ücret 2026 itibarıyla yaklaşık 680 TL'dir.

  5. 5
    Tapu Müdürlüğüne Gidin

    Randevu günü alıcı ve satıcı birlikte tapu müdürlüğüne gider. Her ikisinin de kimliği ve ödeme makbuzu yanında olmalıdır.

  6. 6
    İşlemi İmzalayın

    Tapu müdürü tarafların kimliklerini doğrular, işlemi tescil eder ve her iki taraf imzalar.

  7. 7
    Yeni Tapu Senedini Alın

    Alıcı adına düzenlenen yeni tapu senedi aynı gün teslim edilir. İşlem yaklaşık 30-60 dakika sürer.

Reklam Alanı

📁 Gerekli Belgeler

🔑 Satıcıdan İstenenler

  • Nüfus cüzdanı (aslı)
  • Tapu senedi (aslı)
  • DASK poliçesi
  • Vekaletname (vekâleten işlem için)
  • Emlak değer belgesi

🏠 Alıcıdan İstenenler

  • Nüfus cüzdanı (aslı)
  • Vergi numarası
  • Tapu harcı ödeme makbuzu
  • Döner sermaye makbuzu
  • Fotoğraf (2 adet)
💡 DASK Zorunluluğu Bina niteliğindeki taşınmazlarda DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi zorunludur. Güncel DASK olmadan tapu devri yapılamaz.

❓ Sık Sorulan Sorular

Tapu devri ne kadar sürer?

Randevu günü işlem genellikle 30-60 dakikada tamamlanır. Ancak belgeler eksiksizse aynı gün tapu senedi teslim edilir.

Vekaleten tapu devri yapılabilir mi?

Evet. Noterde düzenlenmiş vekaletname ile bir vekil aracılığıyla işlem yapılabilir. Yurt dışındaki kişiler konsolosluklardan vekaletname alabilir.

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti aynı mıdır?

Hayır. Kat irtifakı, inşaat tamamlanmadan önce kurulan haktır. Kat mülkiyeti, yapı kullanım izni alındıktan sonra oluşur. Satın alırken hangisi olduğunu kontrol edin.